Seguro para Arrendador

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¬ŅQue es el Seguro para Arrendador?

Este trata de ser una garant√≠a que logre respaldar y pagar al arrendador en caso de que su inquilino incumpla con lo estipulado en el contrato, paga al propietario el arriendo, los servicios, la administraci√≥n y los posibles da√Īos ocasionados al inmueble, en caso de que el inquilino infrinja con alguna de sus obligaciones estipuladas por ambas partes.

El seguro de arrendador es una póliza en la que para alguien que se le alquile una casa de su propiedad, por ello este es el tipo de seguro que generalmente incluye dos tipos principales de las diferentes tipos de coberturas, con la protección de su propiedad y contra de la responsabilidad civil, en donde se incluyen ambas coberturas en las que están destinadas a ayudar a protegerte a ti, el arrendador o de pérdidas que representen un desgaste financiero enorme.

La protección de la propiedad en una póliza de seguro como parte de ser el arrendador en lo que por lo regular este ayuda a cubrir la propiedad física que sea relacionada con la casa que se está alquilando. Para ello se le puede incluir a la vivienda misma y a el equipo en el lugar para que ayude a mantenerla con una cobertura de puede incluir:

  • Vivienda: Con este tipo de plan podr√°s tener el apoyo para pagar la reparaci√≥n de tu casa alquilada, ya sea en condominio o apartamento en caso de sufrir da√Īos a causa de un incendio, rayos, viento, granizo u otras p√©rdidas que te cubra la p√≥liza.
  • Estructuras aleda√Īas: Para esta parte de la p√≥liza se te dar√° la ayuda para poder pagar la reparaci√≥n de estructuras independientes tanto de tu propiedad alquilada, como de una posible cochera o cerca, si resultan da√Īados por alguna p√©rdida cubierta.
  • Bienes personales utilizados para el servicio del alquiler: En casos en donde dejas una cortadora de c√©sped o un soplador de nieve en alg√ļn sitio para que con ello puedas mantener tu propiedad alquilada, el seguro del arrendador puede ayudarte a cubrir este tipo de aparatos en caso de que resulten da√Īados. Sin embargo, cuando dejas tu bicicleta personal, reproductor de DVD o alg√ļn otro de entretenimiento en la casa que alquilas, es muy probable que no est√©n cubiertos por tu p√≥liza de arrendador.

Todos los tipos de cobertura que se mencionaron van a estar sujetos, primeramente a tu compa√Ī√≠a de seguros, a los deducibles y l√≠mites establecidos en tu p√≥liza de seguro de arrendador espec√≠fica. Tu deducible es la cantidad que pagar√°s derivado de una p√©rdida cubierta antes de que se active tu seguro de arrendador. Un l√≠mite como la cantidad m√°xima en donde se pagar√° tu p√≥liza despu√©s y con un l√≠mite separado; por ello puedes establecer tu propio deducible y con monto l√≠mite para estas coberturas.

Es importante que conozcas que como protección para tu hogar el seguro de casa para arrendadores contra responsabilidad civil del arrendador; la parte contra responsabilidad civil de tu póliza de seguro como arrendador puedes ayudarte de tu póliza para pagar las facturas médicas de otra personas o de los gastos legales que se deriven si otra persona resulta lesionada en tu propiedad alquilada y de ser considerado como responsable.

Un ejemplo de ello es en caso de que tu inquilino se llegue a caer de las escaleras de tu propiedad alquilada y un tribunal pudiera determinar que fallaste en las cláusulas del contrato como de no haberle dado mantenimiento a las escaleras y/o el barandal. Es estos casos, la cobertura contra responsabilidad civil del arrendador podrá ayudar a pagar estos gastos, hasta los límites de tu póliza de seguro, por lo general no pagar un deducible por el reclamo de la responsabilidad civil.

¬ŅC√≥mo funciona el Plan Arrendador?

El propietario de una vivienda puede solicitar el servicio a una aseguradora o con una afianzadora, en ese momento la empresa aseguradora será la que se encargue de hacer el estudio para la capacidad de pago del inquilino y de aprobar o desaprobar. Además de que este se ocupará de hacer el contrato, así como de asesorar al propietario en todos los aspectos que sean relacionados con el proceso de arrendamiento.

Quien desee tomar en arrendamiento del inmueble este debe cumplir con la documentación y las condiciones en las que estipuladas con la aseguradora se cumplan, estos seguros de afianzamiento en el que se pueden adquirir de tre maneras diferentes:

1.-De manera directa con una compa√Ī√≠a aseguradora, en la que de esta manera el propietario sigue siendo el que maneja su inmueble con la seguridad en la que la aseguradora le debe garantizar los pagos de los da√Īos que sean derivados de diferentes imprevistos en el hogar.

2.-Por medio de una inmobiliaria, para ello solo necesitas que se consigne este inmueble en donde para ello la firma inmobiliaria o en la que se administre o realice el tr√°mite ante la correspondiente sea la aseguradora.

3.-A través de internet, esta quizá sea la opción más rápida o sencilla de contratar, con esta los propietarios pueden solicitar el servicio sin tener que desplazarse en una oficina en la que además de seguir manejando directamente su inmueble con la seguridad en lo que corresponde a la empresa está garantizará que sus pagos cubren sus posibles gastos futuros.

¬ŅQue cubre el Seguro de hogar Plan Arrendador?

Va a depender de tu empresa aseguradora, en la que tomarán diferentes atribuciones y factores para tomar en cuenta al contratar, esto dependiendo del vecindario, con el área geográfica o condiciones de tu alquiler, en el que tal vez quieras considerar, para agregar algunas de las coberturas opcionales para la póliza de arrendador, en ello estas incluyen en sus básicas coberturas las siguientes:

Vandalismo: Es posible que en tu p√≥liza de seguro de hogar desees incluir alguna cobertura opcional que te pueda ayudar en los gastos, para pagar o reparar los da√Īos en caso de que tu casa sufre de vandalismo. Si tu casa es vandalizada, ese tipo de da√Īo generalmente no est√° cubierto por una p√≥liza de arrendador tradicional a menos que estes seguro de comprar una cobertura contra vandalismo.

Robo: A pesar de que tu p√≥liza de seguro de arrendador tradicional este puede ayudarlo a pagar en lo que para reparar tu casa si se da√Īa ante un robo, por lo general no se pagar√° esto con el fin de reemplazar de los art√≠culos robados. La cobertura opcional puede estar disponible ante el robo de los art√≠culos en el que tienes en la propiedad para que pueda ayudar a mantenerla, como los aparatos electrodom√©sticos o de una cortadora de c√©sped.

Alquiler de propiedad en construcci√≥n: Para ello significa que estas demoliendo el interior o renovaci√≥n de tu propiedad de alquiler o en la que se construye una nueva vivienda, por esto es posible que puedas comprar la cobertura adicional en la que para ayudarte a proteger la estructura sea a√ļn m√°s que est√© ya la lista para ser ocupada.

Si estas en desarrollo de tu vivienda o en reparaci√≥n o reemplazo en la que parte de tu propiedad de alquiler despu√©s de haberse da√Īado, en la que se puede requerir legalmente en la que se actualicen los elementos como el cableado o la ventilaci√≥n, esto se dice gracias a las estad√≠sticas. Esto se debe a que los c√≥digos de la ciudad o del condado en el que se puede hacer un cambio desde la propiedad que se construy√≥ originalmente, en lo que para la cobertura puede ayudar a reembolsar el costo total del arrendador.

Al contratar un seguro de casa, el arrendador debe conocer lo que significa tener un plan como este lo que cubre y lo que no esté en el plan de seguro, con ello el arrendador puede ayudar a pagar los gastos que surjan de una serie de pérdidas ya sean repentinas o accidentales, en lo que significa que será muy probable que descubras que algunas de las cosas que están excluidas de la cobertura para cada póliza, una de ellas es las que el plan arrendador no podrá cubrir.

  • El mantenimiento y las aver√≠as de equipos: en caso de que el horno o el lavaplatos de tu propiedad de alquiler se descompongan de ello, por lo que es probable que esto se deba de pagar de tu bolsillo en las reparaciones o los reemplazos de los mismo en caso de ser necesario.
  • Propiedad compartida: En la actualidad est√° muy de moda o es muy com√ļn que tu cohabitar con alguien ya que rentas o alquilas una habitaci√≥n u otro piso a un inquilino, en el que normalmente no eres elegible para una p√≥liza de arrendador, de acuerdo a ello es que las p√≥lizas se arrendador est√°n dise√Īadas para los propietarios, no ocupadas por el mismo propietario; para ello es necesario que hables con tu aseguradora sobre s√≠ puedes agregar la cobertura a tu p√≥liza de due√Īo en la que la selecci√≥n de tu propiedad que est√°s alquilando.
  • Pertenencias de los inquilinos: el seguro de arrendador generalmente no cubre las posesiones personales en el que el inquilino como pueden ser los art√≠culos electr√≥nicos, ropa, etc. lo que para esa protecci√≥n, los inquilinos deben comprar en una p√≥liza de seguro para los inquilinos; algunos de los arrendadores exigen que los inquilinos presenten un comprobante de seguro dirigido para los inquilinos para reparar o reemplazar las pertenencias personales, ya sean los muebles, la ropa o aparatos personales, que resulten da√Īados y sean de alg√ļn riesgo cubierto como sea el incendio o el robo.

Más allá de que por obligación cuentes con un seguro de casa, te recomendamos que lo hagas por estabilidad, con la finalidad de resguardar tu futuro económico, en estos seguros se destaca la cobertura de arrendamiento, esta que es la defensa jurídica del arrendador, en la que para la cobertura se puede contratar un seguro independiente o uno más amplio con el que puedas adquirir este plan adicional.

Como parte de ello, es que algunos tipos de seguros de hogar se pensaron para los arrendadores en donde tambi√©n se incluyen las coberturas en las que el inquilino, con la denominada Responsabilidad Civil, adem√°s de que los seguros te pueden incluir todo lo que integra el seguro de hogar, as√≠ como de mantener en cuenta que los da√Īos que sufrimos en el continente o en el contenido de la propiedad por la que las causas est√°n ajenas a los inquilinos ya que estos correr√°n por cuenta del arrendador.


Daniel C.