¿Qué son los Nuevos Puntos Infonavit y cómo checar cuántos tengo?
Los Puntos Infonavit son un sistema por medio del cual los trabajadores mexicanos pueden acumular puntos a lo largo de su vida laboral para poder aspirar a un crédito de vivienda, de tal manera que tengan la posibilidad de comprar una casa, construir o remodelar el hogar que ya poseen. Este crédito se calcula de acuerdo a los puntos acumulados y el ingreso mensual del trabajador.
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El tema de los Puntos de Infonavit, necesita de cumplir 3 requisitos que son catalogados como indispensables o primordiales para entregar un crédito a sus derechohabientes, así como tener una relación laboral vigente con algún patrón que esté aportado el 5% de su salario a la cuenta de vivienda, además de contar con los puntos correspondientes, los cuales anteriormente eran 116, sin embargo, con el nuevo esquema, estos ascienden a los 1080, y aquí te contamos todo lo que necesitas conocer para alcanzar dicha cantidad y solicitar tu crédito.
Nuevos Puntos Infonavit – ¿Qué es lo que cambió?
Con el objetivo de que cada vez más personas tengan acceso a una vivienda digna desde temprana edad, el Infonavit ha reformado su sistema de puntos con un nuevo modelo denominado como “Puntos del Infonavit T1000”. Este tiene muchos nuevos beneficios y diferencias que debes conocer con respecto al modelo anterior de los famosos 116 puntos.
Este nuevo modelo de puntos Infonavit entró en vigor en mayo del 2021 y su principal característica es que ahora para solicitar un crédito para vivienda necesitas 1080 puntos y no los 116 del esquema anterior. Sin embargo no debes preocuparte, esto no quiere decir que las exigencias o el tiempo para acceder al crédito haya incrementado, sino que por el contrario, se trata de una nueva forma de cálculo y acumulación de puntos que toma en cuenta nuevos factores para tu evaluación y no solo tu edad, salario y saldo en tu subcuenta de vivienda.
¿Cómo alcanzar el nuevo puntaje en el Infonavit?
Para alcanzar los 1080 puntos que ahora solicita el Infonavit para poder acceder a un crédito para tu vivienda, se tomará en cuenta:
- 3 bimestres de relación laboral continua.
- Edad y salario mínimo integrado, que es equivalente a tus prestaciones de ley y que ya no se calcula en Veces Salarios Mínimos, sino en UMA´s (Unidades de medida y Actualización).
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- Información de la empresa en la que laboras.
- Estabilidad financiera, lo que implica que el Infonavit tomará en cuenta tu calificación en Buró de Crédito.
Toma en cuenta que la puntuación con la que partes es de 895 puntos. Aunque de inicio no podrás hacer nada con estos puntos, pues requieres de un mínimo de 1080 para iniciar un proceso para la precalificación y para comprar tu vivienda. Sin embargo, es un buen comienzo con el que podrás acumular un máximo de 1276 puntos.
Beneficios del Nuevo Sistema de Puntos Infonavit
Este nuevo sistema de puntos Infonavit, a diferencia del modelo anterior que solicitaba al menos 1 año de cotización continua, ahora te permite acceder a un crédito con tan sólo 6 meses de cotización continua, reduciendo el tiempo y brindando la oportunidad a las generaciones jóvenes de acceder a más beneficios en favor de su calidad de vida.
También debes considerar que además de acumular puntos por factores relacionados a tus finanzas y situación laboral, tu puntaje del Infonavit ahora depende de variables relacionadas a la empresa en la que trabajas, como lo son:
- Cumplimiento en el pago de sus impuestos
- Rotación de personal
- Ubicación y giro
- Todas estas variables que ahora se contemplarán pueden darte entre 370 puntos y 544 puntos.
¿En cuánto tiempo se juntan los 1,080 puntos de Infonavit?
El tiempo para juntar los puntos varía acorde a las condiciones de cada trabajador, pero se estima que el tiempo sería de entre nueve meses y cinco años para reunir este puntaje y acceder a créditos de vivienda que van de los 6,000 a los 3.9 millones de pesos.
¿Cuántos Puntos tengo en Infonavit? – Conoce cómo checar los Puntos Infonavit
Para poder consultar y saber, ¿Cuántos Puntos tengo en Infonavit?, esta se realiza de manera sencilla, ya que solo debes entrar al sitio web para pre calificarte y que te sea proporcionado tu Número de Seguridad Social y fecha de nacimiento, además de elegir la entidad en la que quieras tu crédito, para que puedas consultar tu estado de cuenta Infonavit es muy importante que tengas toda esta información a la mano y que evites perder el tiempo.
Una vez realizado esto, si cumples con el mínimo de puntos, te va a aparecer el monto que puedes solicitar, de no ser así te aparecerá con cuántos puntos cuentas o cuantos te hacen falta para poder alcanzar el mínimo necesario.
Ésta es la manera más eficaz y sencilla, con la que se pueden checar los puntos Infonavit; por otra lado es primordial que recuerdes que con tu crédito Infonavit accedas a un préstamos para una vivienda nueva, una vivienda usada o del mejoramiento de la vivienda, que seas propietario.
Para poder Calcular Puntos Infonavit, este organismo te evalúa cuánto te podrá prestar basándose en tu edad, salario, comportamiento de pagos de la empresa en la que laboras de manera activa y sumará el saldo que tengas en tu subcuenta y más años que lleves trabajando sin interrupción, con esto mayor número de puntos acumularás.
El número de puntos que necesitas alcanzar u obtener para un crédito es de 1080, y aunque no es el único requisito este puede resultar el más importante; este número no va a equivaler a alguna cantidad en dinero, es decir, contar con esos 1080 puntos Infonavit acumulados es sólo parte de los requisitos para solicitarlo.
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¿Cómo calcular Puntos Infonavit?
Una vez que calcules tus Puntos de Infonavit, y no cuentes con los suficientes para solicitar un crédito, el propio sistema te indicará en cuantos meses podrás conseguirlos, recuerda que el Número de Seguridad Social (NSS), es indispensable, pues sin este no podrás realizar esta labor.
Y para que sepas cómo calcular Puntos Infonavit, en Ahorra Seguros te explicamos:
Edad y Salario en Unidad de Medidad y Actualización (UMA).
| Edad | 1 a 2.6 UMA | 2.7 a 3.6 UMA | 3.7 a 5.2 UMA | 5.3 a 6.7 UMA | 6.8 a 11 UMA | 11.1 UMA o más |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 años | 30 | 31 | 32 | 34 | 39 | 40 |
| 18 a 20 años | 56 | 57 | 58 | 60 | 65 | 66 |
| 21 a 34 años | 60 | 61 | 62 | 64 | 69 | 70 |
| 35 a 42 años | 63 | 64 | 65 | 67 | 72 | 73 |
| 43 a 49 años | 66 | 67 | 68 | 70 | 75 | 76 |
| 50 años o más | 51 | 52 | 53 | 55 | 60 | 61 |
Ahorro en subcuenta de vivienda con respecto al salario mensual.
| De (UMA) | A (UMA) | Puntos |
|---|---|---|
| 0 | 1.7 | 24 |
| 1.71 | 2.2 | 27 |
| 2.21 | 2.6 | 31 |
| 2.61 | 3.1 | 33 |
| 3.11 | 3.7 | 35 |
| 3.71 | 4.5 | 37 |
| 4.51 | En adelante | 39 |
Cotización continua.
| Bimestres Cotizados | Puntos |
|---|---|
| Hasta 5 | 0 |
| De 6 a 12 | 16 |
| De 13 a 15 | 23 |
| 16 en adelante | 38 |
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¿Cómo checar Puntos Infonavit? ¡En Ahorra Seguros te damos un breve ejemplo!
| Nombre | Juan |
|---|---|
| Edad | 40 años |
| Sueldo Mensual | $25,000.00 pesos |
| Salario Base de Cotización. | $1,000.00 pesos |
| Ahorro en Subcuenta de Vivienda | $108,750.00 pesos |
| Cotización Continua | 6 años |
- Juan tiene 40 años, percibe un sueldo mensual de $25,000.00 pesos, con la UMA mensual de 2020 correspondiente a $2,642.15 pesos, lo que quiere decir que su sueldo en UMAs es de 9.46.
- Con esta información, de acuerdo con la tabla presentada anteriormente, quiere decir que obtiene 72 Puntos de Infonavit.
- Luego de esto, se tiene que elevar el salario base de cotización al mes, multiplicando por 30, lo cual resulta en $30,000.00 pesos, posteriormente divide el ahorro en la subcuenta de vivienda entre la cifra que se obtuvo anteriormente, es decir, $108,750.00 pesos entre $30,000.00, el resultado es de 3.62 UMA, y al buscar dicho resultado en la segunda tabla que te presentamos, quiere decir que se obtuvieron 35 Puntos Infonavit.
- Y como último punto, si consideramos que Juan ha cotizado en el Infonavit durante los últimos 6 años, esto equivale a 36 bimestres, que de acuerdo con la tercera tabla que anteriormente se mostró, quiere decir que se dan otros 38 puntos.
Todo esto se traduce a lo siguiente:
| Edad y Salario | 72 Puntos |
|---|---|
| Ahorro en subcuenta | 35 Puntos |
| Cotización continua | 38 Puntos | 145 Puntos |
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¿Cómo obtener tus Puntos de Infonavit?
Clasificación acumulable, los Puntos Infonavit de acuerdo con su requisito primordial para que se puedan ejercer, solicita que el número de puntos mínimo sea de 1080 en el Infonavit para que pueda ejercer el crédito; los puntos Infonavit se van a calcular a través de algunos factores como estos:
- 1.-Edad y salario.
- 2.-Ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- 3.-Bimestres cotizados de manera continua.
Por cada uno puedes recolectar un número de puntos y una vez que se pueda llegar a los 1080 puntos Infonavit, serás candidato para obtener un crédito con el Infonavit, mientras que los factores que te califican y ayudan a brindarte puntos son:
1.- Edad y Salario: Va depender de tu edad y del salario que te sea asignado y de ahí son ciertos puntos. La edad mínima para comenzar a cotizar y obtener los puntos a través de los ingresos salariales que se pueden comenzar a acumular desde los 17 años. Como dato importante deberás considerar que el Infonavit mide el salario a través de UMAS o unidad de medida y actualización.
Esto quiere decir que el cálculo de Puntos Infonavit, cambia de acuerdo con tu salario mensual y de la edad; entre más grande seas y mayor sea tu salario, tendrás más puntos el punto más importante es que debes llegar a 1080 puntos para poder ejercer tu crédito.
2.- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda:El saldo de la subcuenta de vivienda es una cantidad de dinero que forma parte de tu fondo para el retiro y el producto de las aportaciones que van a realizar al Infonavit los empleadores a los largo de tu vida laboral, cada empresa debe de aportar a la subcuenta de sus empleados el 5% del salario integral este será con el que estés dado de alta o cotizando cada bimestre.
3.- Bimestres Cotizados de manera continua: Con este factor se puede contribuir al cálculo de puntos Infonavit, es decir el tiempo que has estado cotizando y afiliado al Infonavit de manera continua. Para poder obtener los puntos que se necesitan mantener el mismo trabajo por varios años, Infonavit cotiza a partir de 6 bimestres continuos o que es igual a un año laboral para la misma empresa y que va en aumento si sigues sumando años en el mismo trabajo.
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Precalificación y Puntos Infonavit.
Para que puedas conocer la cantidad exacta de puntos Infonavit que tienes, puedes ingresar en el simulador de precalificación de crédito Infonavit, allí podrás calcular el monto más alto de crédito con el que puedes obtener, el saldo de tu subcuenta de vivienda y de la mensualidad que tendrás que pagar por tu crédito hipotecario.
En caso que ya cuentes con los 1080 Puntos de Infonavit o lo que más significa que ya puedes comenzar el trámite y pronto podrás adquirir tu casa, rápido y sencillo pues en realidad, los pasos que siguen son más sencillos.
Para esto debes llenar la solicitud de crédito, además de reunir los documentos que te soliciten, mismos que van a variar según cada tipo de crédito y que puedas llevarlos a la oficina del Infonavit que te corresponda.
Recuerda que de ello deberás solicitar un crédito hipotecario, como un compromiso a largo plazo y no está de más armar un presupuesto familiar o descargar aplicaciones para ahorrar, o para que las mensualidades y el enganche no te agarren desprevenido.
Los requisitos que el Infonavit utiliza para acumular puntos van a depender de la seguridad y de la certeza del arraigo laboral además de la capacidad de endeudamiento del interesado que es también catalogado como asalariado.
Así conforme tienes más años laborando más puntos te brindan ya que esto es asumido como que tienes más estabilidad laboral, pero dicho criterio se reduce después de los 50 años ya que se pretende que el crédito se use antes de la jubilación.
Para que puedas consultar tus Puntos Infonavit sin antes pre calificarte puedes hacer tú mismo el cálculo considerando el salario con el que cuentas, la edad, tu ahorro en la subcuenta de vivienda y los bimestres que lleves cotizando con las tablas que la página ofrece.
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¿Con cuántos Puntos puedo sacar una casa Infonavit?
Una de las cosas que se piensan de manera común es que entre más puntos tengas más alto puede llegar a ser tu crédito de préstamo pero en realidad eso se calcula en función de tu salario y se genera con base en las cotizaciones permanentes del trabajador.
Si al checar puntos Infonavit no llegas a los 1080 puntos que se requieren, por lo que debe ser que no llevas cotizando los 12 bimestres seguidos con un patrón o con una misma empresa, por consiguiente se delibera que llevas diferentes patrones.
Entre las recomendaciones más puntuales es que revisen que los pagos se están haciendo en tiempo y forma, para continuar con la relación laboral para que así puedas acceder al crédito que te corresponda.
Ya que hayas revisado cuántos puntos tienes y que de ellos sean los mínimos requeridos, entonces, podrás comprar una casa con Infonavit, y que de ello comiences a formar tu patrimonio. Puedes elegir de entre los diferentes opciones para encontrar la que más te guste o deseas.
Otro punto que se considera importante es el diseño, la ubicación, el tamaño, el tipo de casa que estés buscando, ya que con ello el precio puede variar, así que si deseas algo que no te resulte tan costoso puedes optar por la opción de casas usadas de Infonavit y que comiences a formar tu patrimonio y además es muy probable que encuentres una buena opción, también puedes acceder a un crédito de mejoramiento de vivienda en caso de que ya tengas un patrimonio.
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¿A cuánto equivale 1080 Puntos de Infonavit?
Cómo se sabe, para que el Infonavit permita la entrega de un crédito para la compra de una casa o departamento, se solicitan al menos 1080 puntos, mismos que podrán obtenerse conforme a tu edad, salario, períodos consecutivos de cotización y por el monto que tengas en el saldo de tu subcuenta de vivienda.
Es decir, 1080 Puntos Infonavit equivalen al requisito mínimo que se solicita por parte de este organismo para que puedas acceder a alguno de sus créditos para tu vivienda.
¿Qué es el Ahorro en la Subcuenta de Vivienda?
Si bien ya sabes que es un afiliado del Infonavit, lo que dispones de una cuenta individual en donde se registra tu Sistema de Ahorro para el Retiro y que está dividida en cuatro subcuentas, la subcuenta de vivienda que se puede generar a través de las aportaciones que hace la empresa en la que trabajas y es la que te puede permitir acceder a algún tipo de crédito hipotecario del Infonavit.
Cada institución o empresa deberá aportar a la subcuenta de sus empleados el 5% de su salario integral, el cual puede contemplar el sueldo más a las prestaciones de manera bimestral y estos ahorros pueden ser usados para:
- Tramitar un crédito hipotecario.
- Vincular a alguna entidad financiera para que amplíe el monto total que es otorgado.
- Rentar una vivienda en conjuntos habitacionales que participen.
- Garantizar el pago de la hipoteca en caso de perder tu empleo.
- Mejorar la pensión para el retiro.
