¿Qué son los Nuevos Puntos Infonavit y cómo checar cuántos tengo?
Los Puntos Infonavit permiten a los trabajadores mexicanos acumular puntos durante su vida laboral para obtener un crédito de vivienda. Este crédito se basa en los puntos acumulados y el ingreso mensual del trabajador. Para acceder al crédito, se deben cumplir tres requisitos fundamentales: tener una relación laboral activa con un patrón que aporte el 5% del salario a la cuenta de vivienda, acumular los puntos necesarios, que ahora son 1080, y cumplir con las demás condiciones establecidas por Infonavit.
Este artículo contiene:
Nuevos Puntos Infonavit – ¿Qué es lo que cambió?
En 2024, el INFONAVIT realizó cambios en su sistema de puntos para facilitar el acceso a créditos hipotecarios. Ahora, el cálculo de puntos considera más factores, como el salario diario, la antigüedad laboral, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda, y la edad del trabajador. Además, se ajustó la escala de puntaje, aumentando las bonificaciones para quienes tienen un buen historial crediticio y un ahorro constante. También se incorporaron factores socioeconómicos que valoran la estabilidad laboral y el entorno económico del trabajador. Se reconoce el ahorro voluntario con puntos adicionales, y se simplificó el proceso de precalificación con una plataforma digital más accesible.
Estos cambios reflejan el compromiso del INFONAVIT por adaptarse a las necesidades actuales de los trabajadores y hacer el proceso de obtención de un crédito más inclusivo y justo.
¿Cómo alcanzar el nuevo puntaje en el Infonavit?
Para alcanzar los 1080 puntos que ahora solicita el Infonavit para poder acceder a un crédito para tu vivienda, se tomará en cuenta:
-
Mantén una Estabilidad Laboral Continua
- Antigüedad en el Empleo: Cuanta más estabilidad tengas en tu empleo, más puntos podrás acumular. Evita cambiar de trabajo frecuentemente, ya que la continuidad laboral es un factor clave.
- Empleo Formal: Asegúrate de estar registrado en el IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social), ya que esto es fundamental para que INFONAVIT considere tu antigüedad y cotizaciones.
2. Incrementa tu Salario Diario Integrado
- Salario Competitivo: Si es posible, negocia con tu empleador un salario que refleje tus habilidades y experiencia. Un salario más alto se traduce en más puntos.
- Actualización del Salario: Verifica que tu salario diario integrado esté correctamente reportado ante el IMSS, ya que este es el salario base que INFONAVIT utiliza para calcular tus puntos.
3. Realiza Aportaciones Voluntarias a tu Subcuenta de Vivienda
- Ahorro Voluntario: Considera hacer aportaciones voluntarias a tu Subcuenta de Vivienda. INFONAVIT otorga puntos adicionales por cada peso que ahorres voluntariamente, lo que te acerca más rápido al puntaje necesario.
- Bonificaciones por Ahorro: Las aportaciones constantes pueden resultar en bonificaciones, incrementando tu puntaje total.
4. Mejora tu Historial Crediticio
- Historial Positivo: Mantén un buen historial crediticio, pagando puntualmente tus deudas y obligaciones financieras. INFONAVIT ahora considera este aspecto al evaluar tu capacidad de pago y otorga puntos adicionales por un buen comportamiento crediticio.
- Evita el Sobreendeudamiento: Administra tus deudas para no sobrepasar tu capacidad de pago, ya que un endeudamiento excesivo puede afectar negativamente tu puntaje.
5. Considera la Edad y Situación Personal
- Edad del Solicitante: INFONAVIT toma en cuenta la edad del trabajador al calcular el puntaje. Si eres joven, puedes beneficiarte de un mayor plazo para pagar tu crédito, lo que podría mejorar tu puntaje.
- Lugar de Residencia: El entorno socioeconómico y la región donde vives también influyen. Si tu lugar de residencia tiene características favorables, podrías obtener más puntos.
6. Consulta Regularmente tu Precalificación
- Revisión de Puntos: Utiliza la plataforma en línea de INFONAVIT para revisar tu puntaje actual y entender qué factores puedes mejorar.
- Planeación Estratégica: Si estás cerca de alcanzar el puntaje necesario, planifica estrategias específicas, como incrementar tus ahorros o mejorar tu salario, para llegar más rápido a tu meta.
7. Busca Asesoría Personalizada
- Orientación Profesional: Considera buscar asesoría con un experto en créditos hipotecarios o en INFONAVIT, quien puede ayudarte a maximizar tu puntaje de acuerdo con tu situación personal.
Beneficios del Nuevo Sistema de Puntos Infonavit
El nuevo sistema de puntos del Infonavit presenta varios beneficios importantes. Ahora, se consideran más factores, como la antigüedad laboral, el salario y el comportamiento crediticio, lo que permite a más personas calificar para un crédito. Este sistema es más claro y personalizado, proporcionando a los trabajadores una mejor comprensión de su situación y de las acciones necesarias para alcanzar los puntos requeridos. Además, se ofrece la posibilidad de realizar aportaciones voluntarias para acelerar la acumulación de puntos. Con una evaluación más integral que incluye el perfil crediticio, se incentiva un buen manejo de las finanzas personales. En conjunto, este enfoque facilita que más trabajadores logren los puntos necesarios para acceder a un crédito hipotecario, con condiciones más justas y adaptadas a sus circunstancias individuales.
¿En cuánto tiempo se juntan los 1,080 puntos de Infonavit?
El tiempo para juntar los puntos varía acorde a las condiciones de cada trabajador, pero se estima que el tiempo sería de entre nueve meses y cinco años para reunir este puntaje y acceder a créditos de vivienda que van de los 6,000 a los 3.9 millones de pesos.
¿Cuántos Puntos tengo en Infonavit? – Conoce cómo checar los Puntos Infonavit
Para consultar tus puntos en Infonavit, debes ingresar al sitio web oficial, proporcionar tu NSS, fecha de nacimiento y seleccionar la entidad de tu crédito. Si alcanzas el mínimo de puntos, se te mostrará el monto disponible; de lo contrario, verás cuántos puntos tienes y cuántos te faltan.
El cálculo de puntos se basa en tu edad, salario, estabilidad laboral, y el saldo en tu subcuenta. Necesitas 1080 puntos para solicitar un crédito, aunque este es solo uno de los requisitos.
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¿Cómo calcular Puntos Infonavit?
Una vez que calcules tus Puntos de Infonavit, y no cuentes con los suficientes para solicitar un crédito, el propio sistema te indicará en cuantos meses podrás conseguirlos, recuerda que el Número de Seguridad Social (NSS), es indispensable, pues sin este no podrás realizar esta labor.
Y para que sepas cómo calcular Puntos Infonavit, en Ahorra Seguros te explicamos:
Edad y Salario en Unidad de Medidad y Actualización (UMA).
| Edad | 1 a 2.6 UMA | 2.7 a 3.6 UMA | 3.7 a 5.2 UMA | 5.3 a 6.7 UMA | 6.8 a 11 UMA | 11.1 UMA o más |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 años | 30 | 31 | 32 | 34 | 39 | 40 |
| 18 a 20 años | 56 | 57 | 58 | 60 | 65 | 66 |
| 21 a 34 años | 60 | 61 | 62 | 64 | 69 | 70 |
| 35 a 42 años | 63 | 64 | 65 | 67 | 72 | 73 |
| 43 a 49 años | 66 | 67 | 68 | 70 | 75 | 76 |
| 50 años o más | 51 | 52 | 53 | 55 | 60 | 61 |
Ahorro en subcuenta de vivienda con respecto al salario mensual.
| De (UMA) | A (UMA) | Puntos |
|---|---|---|
| 0 | 1.7 | 24 |
| 1.71 | 2.2 | 27 |
| 2.21 | 2.6 | 31 |
| 2.61 | 3.1 | 33 |
| 3.11 | 3.7 | 35 |
| 3.71 | 4.5 | 37 |
| 4.51 | En adelante | 39 |
Cotización continua.
| Bimestres Cotizados | Puntos |
|---|---|
| Hasta 5 | 0 |
| De 6 a 12 | 16 |
| De 13 a 15 | 23 |
| 16 en adelante | 38 |
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¿Cómo checar Puntos Infonavit? ¡En Ahorra Seguros te damos un breve ejemplo!
| Nombre | Juan |
|---|---|
| Edad | 40 años |
| Sueldo Mensual | $25,000.00 pesos |
| Salario Base de Cotización. | $1,000.00 pesos |
| Ahorro en Subcuenta de Vivienda | $108,750.00 pesos |
| Cotización Continua | 6 años |
-
- Juan tiene 40 años, percibe un sueldo mensual de $25,000.00 pesos, con la UMA mensual de 2020 correspondiente a $2,642.15 pesos, lo que quiere decir que su sueldo en UMAs es de 9.46.
-
- Con esta información, de acuerdo con la tabla presentada anteriormente, quiere decir que obtiene 72 Puntos de Infonavit.
-
- Luego de esto, se tiene que elevar el salario base de cotización al mes, multiplicando por 30, lo cual resulta en $30,000.00 pesos, posteriormente divide el ahorro en la subcuenta de vivienda entre la cifra que se obtuvo anteriormente, es decir, $108,750.00 pesos entre $30,000.00, el resultado es de 3.62 UMA, y al buscar dicho resultado en la segunda tabla que te presentamos, quiere decir que se obtuvieron 35 Puntos Infonavit.
- Y como último punto, si consideramos que Juan ha cotizado en el Infonavit durante los últimos 6 años, esto equivale a 36 bimestres, que de acuerdo con la tercera tabla que anteriormente se mostró, quiere decir que se dan otros 38 puntos.
Todo esto se traduce a lo siguiente:
145 Puntos
| Edad y Salario | 72 Puntos |
|---|---|
| Ahorro en subcuenta | 35 Puntos |
| Cotización continua | 38 Puntos |
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¿Cómo obtener tus Puntos de Infonavit?
Para ejercer un crédito Infonavit, es necesario acumular al menos 1080 puntos, los cuales se calculan en función de tres factores clave:
- Edad y Salario: El puntaje varía según la edad y el salario, que se mide en UMAs (Unidad de Medida y Actualización). A mayor edad y salario, más puntos se pueden acumular.
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: Este ahorro es parte de tu fondo de retiro, alimentado por las aportaciones del 5% del salario integral que realiza tu empleador cada bimestre.
- Bimestres Cotizados Continuamente: El tiempo trabajado de manera continua es crucial. A partir de 6 bimestres (un año) en la misma empresa, comienzas a acumular puntos, los cuales aumentan con más años de servicio.
Al alcanzar los 1080 puntos, eres elegible para solicitar un crédito Infonavit.
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Precalificación y Puntos Infonavit.
Para conocer tus puntos Infonavit, utiliza el simulador de precalificación en su sitio web. Si ya tienes 1080 puntos, puedes iniciar el trámite para obtener tu crédito hipotecario. Este proceso requiere llenar la solicitud y reunir los documentos necesarios, que varían según el tipo de crédito.
Recuerda que un crédito hipotecario es un compromiso a largo plazo, por lo que es aconsejable planificar bien tus finanzas. Infonavit asigna puntos según tu estabilidad laboral y capacidad de endeudamiento, otorgando más puntos cuanto más tiempo lleves trabajando, aunque este criterio disminuye después de los 50 años. Si prefieres, puedes calcular tus puntos manualmente con las tablas que ofrece Infonavit, considerando tu salario, edad, ahorro en la subcuenta de vivienda y bimestres cotizados.
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¿Con cuántos Puntos puedo sacar una casa Infonavit?
Para obtener un crédito hipotecario con Infonavit y poder adquirir una casa, necesitas acumular un mínimo de 1,080 puntos. Estos puntos se calculan en función de diversos factores como tu edad, salario, el ahorro en tu subcuenta de vivienda y los bimestres que has cotizado de manera continua. Una vez que alcanzas este puntaje, eres elegible para solicitar un crédito y empezar el proceso para adquirir una vivienda.
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¿A cuánto equivale 1080 Puntos de Infonavit?
Cómo se sabe, para que el Infonavit permita la entrega de un crédito para la compra de una casa o departamento, se solicitan al menos 1080 puntos, mismos que podrán obtenerse conforme a tu edad, salario, períodos consecutivos de cotización y por el monto que tengas en el saldo de tu subcuenta de vivienda.
Es decir, 1080 Puntos Infonavit equivalen al requisito mínimo que se solicita por parte de este organismo para que puedas acceder a alguno de sus créditos para tu vivienda.
¿Qué es el Ahorro en la Subcuenta de Vivienda?
Si bien ya sabes que es un afiliado del Infonavit, lo que dispones de una cuenta individual en donde se registra tu Sistema de Ahorro para el Retiro y que está dividida en cuatro subcuentas, la subcuenta de vivienda que se puede generar a través de las aportaciones que hace la empresa en la que trabajas y es la que te puede permitir acceder a algún tipo de crédito hipotecario del Infonavit.
Cada institución o empresa deberá aportar a la subcuenta de sus empleados el 5% de su salario integral, el cual puede contemplar el sueldo más a las prestaciones de manera bimestral y estos ahorros pueden ser usados para:
- Tramitar un crédito hipotecario.
- Vincular a alguna entidad financiera para que amplíe el monto total que es otorgado.
- Rentar una vivienda en conjuntos habitacionales que participen.
- Garantizar el pago de la hipoteca en caso de perder tu empleo.
- Mejorar la pensión para el retiro.
